在城市里买卖房产是个不小的事情，对于想要买二手房的人来说，了解二手房过户的流程是非常重要的。以下是一个关于二手房过户流程的故事：
小王打算买一套二手房，于是去找中介了解具体的过户流程。中介告诉小王，第一步是签订买卖合同。合同中要注明双方要求的交易价格、支付方式和房屋的基本信息，比如面积和内部设施等等。小王认真阅读了合同内容，并与卖方商定好了交易细节后，正式签订了购房合同。
接下来，买卖双方需要办理“预告登记”。这一步是为了保障买家的权益，避免房屋出现纠纷。预告登记需要提供一些基本材料，例如购房合同和卖家的房产证明，交由当地房地产管理部门办理。预告登记完成后，买卖双方即可进入下一步流程。
第三步是办理过户手续。这个过程需要同时满足卖方和买方的要求，包括缴纳契税、办理不动产登记证书等。此外，买卖双方需要到当地房地产管理部门办理过户手续，并将房屋所有权证和房屋他项权证等材料正式过户给买方。
最后一步是办理收款和交房。在交房时，买方需要确认房屋是否符合购房合同中的承诺和房屋实际情况。如果一切正常，卖方就可收到买房款。交易完成后，双方即可办理房屋交易产权变更手续。
这是一个关于二手房过户流程的故事。对于想要买二手房的人来说，了解这样的流程非常重要，以确保房产交易的顺利和安全。