公积金贷款能贷多少查询 2019（详解公积金贷款额度计算方法）

一、什么是公积金贷款

公积金贷款是指以个人公积金账户中的资金作为贷款的抵押和还款来源的贷款方式。公积金贷款在国内被广泛应用于房地产领域，是购房者在购房过程中的一种重要融资方式。

二、公积金贷款额度的计算方法

1.公积金贷款额度计算的基本公式

公积金贷款额度=个人公积金账户余额×贷款比例+公积金贷款补充贷款额度

其中，个人公积金账户余额是指个人公积金账户中的余额，贷款比例是指根据房屋的性质和所在地区的不同，银行会给出不同的贷款比例，一般在80%~90%之间，公积金贷款补充贷款额度是指银行为了满足购房者的融资需求，可以提供的额外贷款。

2.公积金贷款额度计算的具体方法

（1）首先要确定购房者的个人公积金账户余额，可以通过个人公积金账户查询系统来查询，也可以在公积金管理中心进行查询。

（2）然后要确定贷款比例，这个比例一般是根据房屋的性质和所在地区的不同而不同的，可以通过银行的官方网站进行查询。

（3）要确定公积金贷款补充贷款额度，这个额度一般是购房者根据自己的融资需求向银行申请的，具体的额度可以根据购房者的情况和银行的政策而定。

三、公积金贷款额度的影响因素

1.个人公积金账户余额

个人公积金账户余额是影响公积金贷款额度的最重要因素之一，账户余额越高，贷款额度就越大。

2.贷款比例

贷款比例也是影响公积金贷款额度的重要因素之一，贷款比例越高，贷款额度就越大。

3.购房者的还款能力

购房者的还款能力也是影响公积金贷款额度的因素之一，如果购房者的还款能力越强，银行就愿意给他提供更多的贷款。

4.购房者的信用记录

购房者的信用记录也是影响公积金贷款额度的因素之一，如果购房者的信用记录良好，银行就可以给他提供更多的贷款。

四、公积金贷款能贷多少查询2019的方法

1.通过银行官方网站查询

购房者可以通过银行的官方网站来查询自己的公积金贷款额度，一般在网站的贷款申请区域就可以查询到。

2.通过电话咨询查询

购房者可以通过银行的客服电话来咨询自己的公积金贷款额度，客服人员会根据购房者的情况来为其提供相应的贷款额度。

3.到银行柜台咨询查询

购房者也可以到银行的柜台咨询自己的公积金贷款额度，银行的工作人员会根据购房者的情况来为其提供相应的贷款额度。

五、公积金贷款额度的注意事项

1.购房者在申请公积金贷款时，需要提供相关的证明材料，如购房合同、身份证等。

2.购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和贷款比例。

3.购房者需要按时还款，否则会影响自己的信用记录。

4.购房者在申请公积金贷款时，需要了解银行的政策和规定，以免出现不必要的麻烦。

公积金贷款是一种重要的融资方式，在购房过程中起到了重要的作用。购房者在申请公积金贷款时，需要了解公积金贷款额度的计算方法和影响因素，以便选择合适的贷款方式和贷款比例。同时，购房者还需要注意公积金贷款额度的查询方法和注意事项，以免出现不必要的麻烦。