从前，有一位小明因为要卖掉自己的房子，不得不开始了解房产过户手续。起初他觉得这全是些枯燥无聊的程序，但当他深入了解后，却发现自己收获颇丰。
第一步，办理产权过户。产权过户是房产易手不可或缺的一步，毕竟没有产权变更，房屋所有权的转移就无法完成。产权过户需要专人受理，提供房产证、身份证、购房合同、原房主身份证等材料，填写相关表格，交纳过户税等手续费用，办理完成后，产权变更就完成了。
第二步，申请贷款解除。如果卖方有房贷，就需要先向银行申请解除贷款，以保证买方可以办理贷款，确保房屋所有权的顺利转移。
第三步，缴纳个人所得税。房屋交易产生的差价将会计入买方的个人所得税，买方需要在交易当月内向税务部门申报纳税。税率一般为1-2%，因此买卖双方需要根据实际运作来确定。
第四步，交付印花税。买方需要向税务部门交付房屋印花税，税率一般为0.5-3%，根据不同省市来决定。
当然，以上只是房产过户中的一些关键步骤，每个省市的具体操作程度也有所不同。所以，小明向大家推荐在办理房产过户时，一定要找到正规的房产中介公司或相关机构。只有通过正规途径办理，才能避免后续的麻烦事宜，让房产易手更加顺畅、安全。