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最新房贷计算器2024，在线房贷明细计算，等额本息与等额本金两种还款方式计算结果对比，详细的每月还款明细报表，提供2024年商业贷款、公积金贷款计算器，以及房贷提前还款计算器，贷款期限和贷款利率可以手动输入。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式

最新LPR贷款利率
贷款年限	LPR(%)
1年期	3.85
5年期以上	4.65

商业贷款基准利率
贷款期限	年利率(%)
1年以内(含1年)	4.35
1年至5年(含5年)	4.75
5年以上	4.9

公积金贷款基准利率
贷款期限	年利率(%)
5年以下(含5年)	2.75
5年以上	3.25

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