一线房产和茅台股票，哪个更贵
一线城市房价高被争论了好多年，近几年民间大概有了个结论：一线城市房价不高，和一线房子的数量相比，买的起房子的人有很多。
茅台酒价格高不高？工薪阶层一般是不会消费茅台的。价格确实高，但是和茅台产量相比，要买的人要多很多
茅台股票价格高不高？一手20多万元，对于作者只拿几万块钱来炒股的小散来说，可望不可及，但茅台股票每天交易量又不少。
所以，一线城市的房产到底贵不贵？茅台酒贵不贵？茅台股票贵不贵？如果把他们看作是资产，他们是否在合理的价格区间，他们相比哪个更贵一些？
一线城市的房子可归为不动产大类；茅台酒属于消费品，但具有二次销售价值，作者认为可归于大宗商品大类；茅台股票当然就归于股票大类了。作者对于大宗商品研究较少，因此本文暂不研究茅台酒的价值。本文主要对于一线房产和茅台股票的价值做一些分析。
第一，收益率、市盈率与股息率。目前一线城市的房产价格都比较高，我们暂用北京的住宅价格作为比较对象。北京楼市均价在6万多元每平米，五环内普通二居室租金价格在4000-10000元/月，总体上北京住宅房产的年化租金回报率在1.5%-2%之间，有统计表明北京楼市年租金回报率平均大概为1.7%。
茅台股票当前市盈率为58倍，换算成回报率大概也为1.7%左右，如果考虑利润留存，股息率大概为1.4%。当然利润留存会影响资产价格，所以作为对比，我们不用股息率这一指标。
从收益方面来看，贵州茅台和一线城市的房产的回报率差不多。这也从另一层面说明，优质资产的价格目前已经很高了。供给和需求共同决定价格，因而从某种程度上说优质资产还是具有稀缺性。
第二，从资产安全角度来看。在供给比较确定的情况下，需求的变化影响价格的变化。支持一线城市房产价格的，是源源不断来到一线城市的人口；支持茅台股票价格的，是寻找好股票、寻求避险资产的投资机构和中大型散户，从增量角度看，就是不断成立的新股票型基金、新基民、新股民。
目前一线城市人口增速有所放缓，据报道，北京大学毕业生2013年留京比例超过70%，而到了2019年这个比例已经下降到不足20%。但是一线城市的吸引力依然存在，名校毕业生的选择多样化不能完全代表一般情况，大量普通高校毕业的学生的选择是跟随市场的，即哪里有工作去哪里，哪里工作机会好去哪里。一线城市在就业方面的优势，至少短时间内影响还是比较大的，更不提房价头号的深圳，对于外地来深人士的友好程度也是非常之高。因而，一线城市的人口即使增速有所放缓，但是对于房价的支撑还是比较有保障的。
好资产的稀缺，造成了茅台股价的高企。什么样的股票是好股票？国外的特斯拉、微软、可口可乐？国内的腾讯、海康威视、贵州茅台？是的，但是好股票还不够多。太多人买白马，意味着买黑马带来收益不及带来的风险。
意味着缺乏想象力、缺乏对破除现有产业格局的信念，意味着大多数人都认为茅台是最好的酒，这个结论一年后是这样，五年后是这样，十年后甚至二三十年后依然是这样，茅台依然是最好的酒。当然，这没有问题，但是对象是一个科技公司，或者是其他产业企业呢？今年最好十家的科技公司，十年后还是最好的十家吗？还能剩几家？
当然也有人说，这就是坤坤不买科技股的原因，变化太快，而酒的变化很小。很有道理。
但是，国家的科技创新、国家的投融资市场，不能仅靠酒水饮料啊？
推陈出新，才是发展的主题。
回到茅台股票，作者的意思是这阶段抱团茅台是阶段性的，不是长久的。等到大家认识到还有别的好股票，茅台的稀缺性就会受到影响。
和一线房产比，茅台股票的流动性要好很多，价格敏感程度也要高。说得直白一点，就是房产被套了，大多数人也不会卖，也会慢慢还房贷，价格下降慢；茅台股票被套了，卖的人可会不少，机构还是有很多纪律的。
第三，市场容量变化和价格预期。不动产市场已经基本饱和，房主不炒已经深入人心，前几天郭树清主席还表示房地产的核心问题是泡沫大，今年两会政府工作报告中也提到要解决好大城市住房问题，增加保障房供给。市场化的房产容量增加不会很大。
而资本市场目前来看还是在高速发展中，上市公司质量也在不断提高，90后和00后的新基民、新股民蛮多。资本市场容量增速应该蛮快的。
从这个角度看，一线城市的房产的想象力是要低于茅台股票的。而且作为有明确价格下降预期的资产，一线城市的房产当前的收益率还是蛮低的。
最后，总结一下，一线城市的房产和茅台股票到底谁更贵：从收益率角度，两者差不多；从资产安全角度，一线城市房产优于茅台股票；从市场容量变化和价格预期角度，一线城市房产劣于茅台股票。
对于茅台市值第一，股价第一，你怎么看
截止7月2日午盘，贵州茅台市值1.93万亿元，比A股市值第二名的工商银行1.79万亿多出了1400亿，差不多相当于一个新华保险，或上海机场，或上世纪七八十年代的白酒一哥山西汾酒（单看股价参考意义不大，得结合股本一起）。如何看待这个问题呢？
1.存在即合理。很多人质疑，喝茅台不能强国，强国得靠高科技，茅台成为了A股市值最高的公司，是一种悲哀。存在的就是合理的，一家公司短时间内受人关注、受资本关注，可能是PPT做得漂亮，比如曾经的令人窒息、现在令人更加窒息的乐视，但是如果能一二十年，穿越周期受人追捧、受资本追捧，那必定是有其合理性。
2.中美股市对照。目前A股市值前十分别是贵州茅台、工商银行、建设银行、中国平安、农业银行、中国银行、招商银行、中国人寿、中国石油、五粮液。而美股市值前十的分别是苹果、亚马逊、谷歌、脸谱网、阿里巴巴、Visa、强生、沃尔玛、万事达、宝洁。可以看出来最少两点：
?美股市值第十的保洁市值在2.1万亿元左右，比A股市场第一的贵州茅台多了1700亿，这是量的差距；
?A股市值前十，除了两家酒企，其他都是银行、保险类金融公司，这是质的差距。
3.茅台是家好公司。自上市以来，贵州茅台迎来了黄金二十年。产品足够独特，护城河足够宽广，品牌张力足够强劲，定价能力足够强大，成长性足够稳定，分红足够大方。如果用二十来年的时间跨度来看，可以与之比肩的也只有五粮液等少数几家公司了。
4.保持头脑清醒。我们姑且把今年这轮行情称之为“后疫情行情”，独领风骚的除了医药就是白酒了，且不说合理不合理，也不考量是不是市场热钱过剩，长时间来看，白酒行业比较是传统得不能再传统的行业，对于传统行业来说，成长性确定已经是善莫大焉了，但是很难有大的惊喜。今年的白酒指数已经从疫情期间的1350点涨到了今天的2400点，涨幅达78%，贵州茅台的涨幅其实不及指数，我们需要注意以下几点：
?持续性。喝药喝酒行情，还能持续多久？天花板在哪？有没有天花板？交易是资金和情绪决定的，这种抱团取暖做多的情绪，有没有尽头？何时是尽头？
?分化性。其实诸多数据已经有所体现，今年一季度营业仍在增长的只有贵州茅台、五粮液、顺鑫农业、山西汾酒四家，而诸多50亿以下的中小酒企，日子并不好过。
?确定性。关于贵州茅台，可以看到的是目前市值第一、今年最大涨幅50%多，至于后市，一切都存在不确定性。
且行且珍惜吧。
444亿！业绩亮眼市场不买账，为什么股王贵州茅台带不飞白酒股
这是对整个消费市场的预演，根据马思洛需求曲线，基本需求满足了才会去寻找更高层级需求，随着疫情常态化发展，老百姓对基本生活品的需求大于非必需品，今后高端市场将会逐渐归于平淡。
国酒茅台变更为贵州茅台，茅台系列酒价格有所影响吗
作为贵州本地人，说一点看法，现在的茅台，早就不是曾经的茅台了。
现在茅台已经成为中国首支股价突破千元的股票，成为A股首只千元股，现在的茅台，不仅仅是茅台酒，更是一个品牌，而品牌归根结底还是诞生于一个具象的地域，而对于茅台酒这样的产品，地域的不可替代性又是很强的，所以，我们认为，“国酒茅台”更名“贵州茅台”，是件好事，至少，在提升茅台产地贵州的知名度方面，是有很大助益的。
△国酒茅台
过去，人们只知道国酒茅台，不会深究这“茅台酒”到底是哪里的，也经常在各种国际场合代表的是中国，但是，中国毕竟太大了，很多国际友人到中国，都喜欢往北京、上海、深圳等等沿海发达一线城市，却对偏居西南一隅的贵州、云南、四川等地，少有见闻。
然而，中国不是只有北上广深，所谓“三十年河东，三十年河西”，风水轮流转，也曾听过坊间有言“五百年后看，云贵赛江南”的说法，如今，已经是转变到要解决“不充分不平衡发展”问题的一个社会历史背景之下，对于中西部省市而言，这很可能也是一个天选之机。
△3000多一瓶的茅台王子酒
茅台由国酒茅台更名为“贵州茅台”，对于贵州而言，是一件名正言顺的事，可以更好的为贵州当地造福，作为贵州本土崛起的白酒工业，和重庆的龙湖、金科（房地产业）、云南的红塔（烟草业）、广西的柳工（机械行业）等相比，在我们看来，都更有持续性和生态友好度，也是适应了未来几十年的发展大趋势，生态环保、可持续，既要绿水青山，也要金山银山的很重要的一环。
说到环境友好度，也是“美丽中国”的必然内涵，现在上海的垃圾分类等，都是一些具体体现，对于生态文明的重视，如今摆在了前所未有的高度，有句话说得好，不要“带污染的GDP”，这在当下，也是一句很时髦的词儿。
△茅台产地
总体上说，贵州茅台未来的发展潜力，还是很强大的，不少投资者，也是看中了它的不可替代性和稀缺性，以及未来的可持续发展，才重仓茅台，让贵州茅台能有今天的辉煌，不管怎样，这个世界就是这样，适者生存，识时务者、顺势者，皆为俊杰。
从个人的角度而言，还是很支持国酒茅台，更名为“贵州茅台”的。至于是否对价格方面有影响，我认为，茅台的价格，目前并不仅仅是因为叫做“国酒”才有这么含金量高的价格的，更重要的，是因为茅台酒的品质和真实质地，以及市场的供求关系，它真的还就值这么个价！大概率不会因为改那么一两个字，而导致价格受到影响吧。
茅台酒从8元炒到1700元一股，为什么没有人说恶炒股
因为它的逻辑很通，就是没有估值天花板，你说它价格多少都可以！
它有先天优势：
1、产品需求无极限，哪怕是库存卖不出去，存放越久越增值---->也就是供不应求
那么业绩无天花板，只存在产能瓶颈了。
2、速消品，喝一瓶少一瓶
3、成瘾性，你喝着喝着酒上瘾离不开了
4、无限长的有效期
5、定价权，它说多少价格就是多少价格
6、品牌优势，白酒公认老大地位
7、低成本：米和水