在买卖房产时，房产过户是一个非常重要的环节。但是，许多买卖双方并不了解房产过户过程中需要缴纳哪些税种，这往往会给双方带来不必要的麻烦。下面，让我们用一个小故事来解释房产过户涉及哪些税种。
小明是一名年轻人，他有一套房子，想要卖掉换一套更大的房子。于是，他找到了一位潜在的买家小张。在他们协商好房价和交易方式后，开始准备房产过户手续。
首先，他们需要去当地房地产管理局办理房产过户手续，这需要缴纳契税和房产税。契税是按照房屋评估价格的比例来计算的，通常是1%到3%不等。房产税是按照房屋评估价格的比例来计算的，通常是1.2%到1.5%不等。在缴纳契税和房产税后，小明就可以将房子过户到小张名下了。
接下来，小张需要去缴纳个人所得税。根据国家规定，出售房产获得的收益需要计算个人所得税。如果小张持有房产不足5年，那么他需要缴纳20%的个人所得税；如果持有房产超过5年，那么他只需要缴纳10%的个人所得税。
最后，小两口需要缴纳物业费和水电费押金。这些费用不属于税种，但是在房产过户过程中需要缴纳。
通过这个故事，我们可以知道在房产过户中需要缴纳的税种包括契税、房产税和个人所得税。在进行房产交易时，一定要了解这些税种，以免造成不必要的麻烦。