唐山农商银行靠谱吗
靠谱，农商银行是正规银行。
一般来说，农商银行是各个地方的农村信用社改制形成的农村商业银行，必须符合一定条件，然后经过人民银行和银保监会批准成立，这样就成为一家正规商业银行了，可以对外经营相关的存贷款等业务等等。
现在来说，一般大型银行存款利率比较低一些，而一些中小型银行，比如农商银行存款利率比较高，这个也是比较正常的情况。
唐山凤凰英才卡待遇
一、非唐山户籍持卡人才及其配偶、子女，可申请落户我市；并可根据实际情况，将户口迁入自有合法房屋、用人单位集体户口或人才服务机构设立的高层次人才集体户口统一管理，享受本市居民同等待遇。
二、公安部门开设专门绿色通道，安排专人提供服务。对持外国护照入境的海外持卡人才，优先换发5年多次有效、每次停留不超过180天的R字签证（人才签证），签证业务在3个工作日内办结；需在唐工作或长期居留的，优先签发2至5年有效的外国人居留证件，居留许可业务在5个工作日内办结。符合在华永久居留条件的，优先申报办理外国人永久居留证。
三、引进持卡人才配偶愿意在唐就业，属党政机关或国有企事业单位工作人员的，按照“身份对等、双向选择、统筹调配”原则，由组织、编制、人社部门和国资委按干部管理权限和有关政策规定优先妥善安排工作；其他就业类型的，属地人社部门优先推荐就业。
四、引进持卡人才子女来唐就读义务教育阶段公办学校的，根据其就学意愿，由属地教育行政部门负责协调办理转学、入学手续，确保持卡人才子女在5个工作日内入学；持卡人才子女在唐参加中考的，不受来唐时间限制，与当地考生享受同等待遇。
五、持卡人才在唐山二级以上城市公立医院就诊，享受就医预约诊疗绿色通道服务，免收普通挂号费、专家挂号费。每年免费为持卡人才安排一次健康体检，并建立持卡人才健康档案。
六、人社部门开设专门绿色通道，指定专人为持卡人才及其配偶、子女参加各项社会保险提供政策咨询、办理手续服务。到唐之前已就业并参加社会保险的，优先办理各项社会保险关系转移接续，受理材料后即时审核。七、持卡人才购买首套自用商品住房或者存量住房的，不受住房限购政策限制，房屋登记部门优先办理房屋登记。申请公积金贷款的，贷款最高限额提高到80万元，贷款额度的其他计算方式不变。暂无买房需求的持卡人才，提取住房公积金支付房租的标准放宽至现有标准的2倍。
八、持卡人才在申办、变更企业登记、企业年报等业务时，对材料齐全、符合要求的，即时承办，3个工作日内办结。在办理税务登记及其他涉税事项时，优先为其办理各项涉税事宜，提供定制式专属服务和一对一个性化服务。
九、在唐山范围内金融机构设立英才卡服务窗口，为持卡人才提供绿色通道服务，在开立账户、办理本外币业务、资金结算、办理贷款等方面提供优先、优惠金融服务保障。
十、持卡人才享受免费乘坐市区公交车和参观市管公办A级景区（仅含景区头道门票，不含景区内讲解、导游、索道、景区内交通及其他自费项目）等服务。在唐山机场开通绿色通道，提供便捷服务（含持卡人才随行人员）。公安部门开设绿色通道，优先为持卡人才办理机动车注册登记、驾照申领审验、车辆年检服务。
唐山商业贷款利率
投资有风险，贷款需谨慎，往往大家在办理房屋抵押贷款的时候由于不决，最大的因素就是因为利率大小，所以大家总是货比三家，进行对比选择，所以的对于房屋抵押贷款的利率是大家非常关心的一个话题，今天森强金融小编就给大家介绍介绍关于房屋抵押贷款的利率该如何计算。
一、怎样计算房屋抵押贷款利率：
可以用房屋银行贷款利率计算器来计算贷款利率。贷款金额：100000元，贷款期限：2年，还款方法：等额本息按月还款，贷款利率(年利率)：6.40，用房屋抵押贷款利率表计算器计算：贷款年限：2年，商业贷款金额：10万元，商业贷款利率：6.40%，月均还款：4450.11元，付出利息：6802.56，房屋抵押贷款依照中国银行划定基准利率，凡是环境银行上浮10%到20%阁下。各项基准贷款单元：六个月5.85%，一年6.31%，一至三年6.40%，三至五年6.65%，五年以上6.80%。
二、申请房屋抵押贷款需要的资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况有着很大的影响。)另外如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为了使房子抵押贷款获得通过,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
三、办理流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款。
唐山市为什么不让用北京公积金买房呢
目前多个城市已经开通了公积金异地贷款业务，但目前唐山还不支持。虽然不能买，但根据北京公积金最新政策，继续扩大了异地购房的提取范围，具体如下：使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；（2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房（如姥姥家）。具体解读一下：
第一，如想申请异地购房提取，需要在京不能有过购房提取记录，如果之前在京买过房并办理过公积金提取，那么这条要求就不符合了，不能提取。这条条款与之前没有变化，都需要首次提取才行。
第二，购买地域范围更广了，本次规定更新后改为在本人及配偶所在省内购买住房均可以，但之前的要求只能是在本人及配偶身份证、户口簿的县、市或所在省的省会才可以。什么意思呢，假如夫妻一方是咸阳户口，那么以前只能在咸阳购房或省会西安购房才可以，而现在在陕西省任何一个地方购房均可办理提取手续，范围进一步扩大。
第三，在京无房，购买津冀全域的住房都可以了，进一步体现了京津冀一体化的优势，同时，不光京津冀，连亲属所在地的房子也能买了。假如姥姥家在大连，那么去大连购房后也可以办理北京公积金提取呢。
公积金政策的不断完善进一步扩大了使用范围，虽然目前还没有做到全国可以通用，但做为首都都市圈的冀，我相信在不久的将来，在北京缴存公积金，在唐山直接贷款买房一定会实现。点头像加关注，购房交易不迷路。唐山二手房交易费用
买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。
买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。
卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。
如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。
如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。
当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。
总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。