银行理财的利息都是怎么算的
银行理财产品利息的计算公式：
银行理财产品利息=理财产品的本金*产品年利率/365天*具体天数
比如：购买**银行理财产品5万元，年利率4%，182天
到期后5万元理财产品利息=50000*4%/365*182天=997.26
银行理财产品的种类
（一）一般根据预期收益的类型，我们将银行理财产品分为固定收益产品、浮动收益产品两类。另外按照投资方式与方向的不同，新股申购类产品、银信合作品、QDII产品、结构型产品等。
1、固定收益产品：指该理财产品到期的收益是固定的，在购买的时候就可以计算出到期后的利息。
2、浮动收益产品：指该理财产品的本金是浮动的，购买产品的时候不知道到期后的收益是多少，本金不一定能拿回来，有可能会出现亏损的现象。
（二）根据币种不同理财产品包括人民币理财产品和外币理财产品两大类。银行理财产品
1.人民币理财产品
银行人民币理财是指银行以高信用等级人民币债券(含国债、金融债、央行票据、其他债券等)的投资收益为保障，面向个人客户发行，到期向客户支付本金和收益的低风险理财产品。
收益率高、安全性强是人民币理财的主要特点。银行推出的人民币理财产品，大致可分为两类。
(1)传统型产品主要有基金、债券、金融证券等，此类产品风险低，收益确定，一般收益在3%左右。
(2)人民币结构性存款该类产品与汇率挂钩，与外币同类产品从本质上来说没有多少差异，风险略高于传统型产品。人民币理财产品更像是"定期储蓄"的替代品。例如:交通银行的"得利宝·深红3号"以高息和货币策略吸引投资人眼光，这一款产品投资期限一年，分为人民币、澳元、欧元三种货币投资选择，产品收益率与"一篮子货币"(巴西、丹麦、挪威、土耳其)对美元的汇率表现挂钩。如果在投资到期时，"一篮子货币"表现不低于期初水平，即使只是持平，人民币产品就可获得不少于10%的收益。
2.外币理财产品
银行发行的理财产品只能通过外币才能购买，比如：美元、法郎、英镑等。
如果手上有30万现金，在当前这个大环境下，应该怎么理财
如果我手上有30万现金，在当前这个大环境下我会进行稳健中带点激进理财，因为事情要分两面性，既是危机也是转机，到处都是便宜筹码不捡可惜了。
巴菲特说过：在别人恐惧时应该贪婪在别人贪婪时就该恐惧。
01.放2万在余额宝中保证半年的生活开支，用来预防突发用钱情况。
余额宝可以做到随存随取收益日结，不管是转账还是扫码支付都十分方便快捷。
02.10万放一年定期理财，保证稳定收益。
现在网络一年定期理财普遍收益率在4.5%左右，购买10万分开不同理财产品进行存放可以分散风险，唯一需要注意的就是定期理财一旦买入没有到期无法提前赎回。
03.这时就需要买入债券基金，在保证复利增值的同时，保持资金灵活性。
通过研究纯债券基金持有五年以上可以稳定复利增值30%，也就是说债券基金长期持有可以做到年化收益率稳定在6%。
另外，债券基金分为A和C，其中A长期持有730天以上卖出免手续费，C只要持有30天以上卖出就不需要手续费，但是一般长期持有A的收益率会高出C一点。
我通常会在C中放3万用作大额资金应急，剩下7万放A中进行复利。
04.开启基金定投。
这个时候由于疫情影响，不仅石油大跌股市也大跌，很多优质资产出现打折情况，因为不知道下跌的底部在哪里，我建议8万放余额宝中用来开启定投，每次下跌在手动加仓。
我尤其看好指数型基金、股票型基金以及原油基金，先开启小额定投，每次大跌到-5%就可以进行手动加仓，这样就能越买越便宜，优质资产不怕跌只要耐心等待价值回归即可。
现在原油一桶24美金左右，简直比水还便宜，我相信这次疫情过后，经济进入正轨原油不能涨到100美金，涨到50美金应该没问题。
总之现在碰到百年难得一遇的情况，手里有大量资金可以选择优质资产进行分期分批买入持有，耐心等待时间会给出你满意的报酬。
手里有30万元，想每天有200元的利息，要如何理财
我给你算一笔帐，每天利息200元，那么一年就是72000元。你的本金是30万，所以年化收益率要达到24%。按照目前的银行理财产品，是不能达到的。
那么，怎样来实现你的目标呢？
最好的解决方案是，投资你最擅长的项目！
用我们投行的一句话来说，投资你不熟悉的项目，就是最大的风险！
假如这30万给到我，我会这样实现你的目标：
因为我是做公寓投资的，简单来说，就是低价把公寓租过来，跟业主签订5-7年的租赁合同，然后做一个简单的改造和装修，加价把公寓租出去！你可以把我理解成为二手房东，不过，这确实是一门赚钱的生意！
以我所在的城市深圳为例，福田区，目前一套60平米的两居室，租下来，需要花7000元，然后我做一个简单的装修改造，装成北欧风格，然后以单价11000元租出去，那么从中间就赚取了4000元差价，但是我的改造是需要成本的，预计投入是5万元，包括墙面的改造，家具家私的升级、房间智能化系统的改造，卫生间的更新，装修工人的工资，所以用了一个月时间改造，花费了5万元，那么你不用担心，因为你租出去，每个月有4000元的纯收益，投入5万元，1年时间就回本了，第二年，你的公寓可以1000元，就变成了12000元，那么你的利润就是5000元，一年纯赚6万元。
其实，你一套房的成本是5万元+21000元（压一付二），投入就是71000元。你手里有30万，可以先拿3套房。来做成高端公寓改造。那么第二年，你每个月的净利润就有15000元，相当于你每天，躺着就能赚500元。
但现实中，这种项目可行吗？因地制宜，北京和深圳，还有上海，适合投资高端公寓，其他城市还不成熟，购买力不行。不过在二线城市，适合做普通公寓改造，利润也是很不错的。
住房贷款利率3.25%，若先不还贷款，买理财产品，多少收益能恰好够还贷
房贷的利率是3.25%，很显然理财利率达到3.25%以上，它产生的利息就可以和房贷产生的利息相抵。
如果说要理财产生的利息能够覆盖月供，这就需要一番计算了。
假设房贷50万，贷款期限30年，房贷利率3.25%，月供为2176元。也就是说我们要计算每月利息产生2176元，需要存多少钱的理财，且利率需要达到多少。由于存款金额和理财利率分数于两个计算参数，我们只能假定一个求另一个。
先假设银行理财利率为4.5%，这算是比较高的了。需要存多少钱才能每月获得这么高的利率呢？2176/4.5%/12=580266元。
再假设有50万本金，利率多少才能月利息2176元呢？2176*12/500000=5.22%。
由于月供是锁定了三十年的期限，每月的月供都一样，所以要实现理财利息可以和月供相抵，那么理财也必须每月每年都持续不断的存在。
以现在的利率水平，存58万左右就能够让利息和月供相抵。可目前是利率下行期，今年能相抵，明年呢？五年以后呢？你存的钱可能是不变的，月供也是不变的，但钱产生的利息是在逐渐减少的，迟早会无法相抵。
从本质上来讲，把钱一直存银行，让利息还月供，和拿来还房贷没有本质上的区别。都无法阻止因为时间带来的通货膨胀，货币贬值。
钱在什么时候价值最大？在花的那一刻价值最大。它在消费的时候有100%的购买力，往后过一秒，就会缩水一部分。要想保值，就把钱花掉；要想升值，就目前的情况来看只能投资进保值的资产中去。
所谓保值的资产就是无论经济情况好坏，它都不会有较大幅度的跌幅。钱币的购买力下降了以后，保值资产兑换成现金的数量也在上升。钱币购买力下降是长期的结果，很少会出现一夜暴跌的情况，所以保值资产有一个非常重要的特点，就是它必须长期可持续。我们常见的就是黄金、房产、理财型保险。
总结：想要靠理财利息去还月供，这在现实中是完全可行的，何况3.25%的利率还算是比较低的。房贷利率再高点，只不过需要的理财利率和理财金额要更高一点。计算方式都是一样的。即便如此，我是不太倾向于拿月供的偿还作为理财收益高低的标准，因为利率下行，一直存银行理财，收益无法保证，甚至货币贬值后，购买力也无法保证。
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