一、银行不审批二手房贷款的原因
1.房屋抵押价值不足
银行在审批贷款时，通常会根据房屋的市场价值来确定贷款金额。如果房屋价值不足以支撑贷款金额，这通常发生在房价下跌或房屋状况较差的情况下。
2.申请人信用记录不良
银行在审批贷款时，会考虑申请人的信用记录。如果申请人有不良的信用记录，如逾期还款、欠款等，
3.申请人收入不稳定
银行在审批贷款时，会考虑申请人的收入情况。如果申请人的收入不稳定或不足以支撑贷款还款，
4.房屋抵押不清晰
银行在审批贷款时，需要确保房屋的所有权归属清晰，并且没有其他抵押或债务。如果房屋的所有权归属不清晰，或者存在其他抵押或债务，
5.申请人提供的材料不全
银行在审批贷款时，需要申请人提供相关材料，如收入证明、房屋产权证等。如果申请人提供的材料不全或不符合要求，
二、二手房贷款被拒怎么办？
1.了解拒绝原因
在二手房贷款被拒之后，首先要做的是了解拒绝的原因。通过了解原因，可以找到解决问题的方法，提高贷款申请的成功率。
2.改善信用记录
如果二手房贷款被拒的原因是申请人的信用记录不良，那么需要采取措施改善信用记录。可以通过按时还款、规范消费等方式提高信用记录。
3.提高收入稳定性
如果二手房贷款被拒的原因是申请人的收入不稳定，那么需要采取措施提高收入稳定性。可以通过稳定工作、增加收入等方式提高收入稳定性。
4.寻找其他贷款渠道
如果银行不审批二手房贷款，可以考虑寻找其他贷款渠道。比如，可以向亲友借款、向P2P平台借款等。
5.重新评估购房需求
如果无法获得二手房贷款，可以重新评估购房需求。可以考虑购买价格更低的房屋，或者选择租房等方式。
银行不审批二手房贷款的原因有很多，包括房屋抵押价值不足、申请人信用记录不良、申请人收入不稳定、房屋抵押不清晰、申请人提供的材料不全等。如果二手房贷款被拒，可以通过了解拒绝原因、改善信用记录、提高收入稳定性、寻找其他贷款渠道、重新评估购房需求等方式解决问题。希望这篇能够帮助您更好地了解银行不审批二手房贷款的原因，并提供一些解决方案。