好多客户都需要办贷款的，毕竟全款客户比例比较低，大部分还是办贷款的。好多客户对买房之后都不知道办贷款需要准备什么材料，我今天就详细的说一下。先从认购开始说，认购的时候准备身份证就可以了，身份证和电话号码，然后提供一下你的家庭住址就可以了。
确认好买房人，就是确认好购房合同里边的买售人，一般是写两个人的名字，写一个人或者写几个人都可以，有的甚至写4个人都可以。只要有购房资格就可以。
第一个，交定金，签认购合同，签完之后，大概3天的时间，就要过来付首付了，正常三成首付，然后三成首付付完之后的当天就会签签合同，签签合同又叫草稿合同里面的身份信息和价格优惠等，确认无误了之后，签完字之后当天签合同，连带着你的身份证、户口本、结婚证会去送审。
送到送审完了之后，基本上现在送审也快，两三天就审批通过了，然后就会出正本合同。正本合同就是带防伪码带编号的了，再出现去备过案的了。不贷款、3本，开发商一本，买售人一本，也就是你自己一本贷，贷款、银行一本，然后这个贷产证的时候办产证，那边还有一本。是四本，签完正本合同之后，咱们就需要办理贷款了。
首先，你需要在比如说假设让你贷的是中国银行，需要一张中国银行卡，如果你有可以，没有的话需要先办一张。然后身份证、户口本、结婚证、购房合同。
不用发票、收据就可以。首付收据，首付流水就是你又拿着卡付的首付，那你就把这个卡拿出来去拉下去，银行拉起来。流水、首付流水，收入证明就是证明你这一个月能收入多少钱。
夫妻双方买房，你的家庭收入要是要比最起码要达到你的月供的2倍。收入证明、收入证明。