公积金贷款买房是最划算的，因为它比商业贷款省下不少利息，并且比商业贷款省下不少利息。但是公积金贷款也并不适合所有人申请，那么如何申请到更低的贷款额度呢？小编来教你几个方法。1.家庭收入情况在申请公积金贷款前，需要对自己的家庭收入情况做一个评估，并向家庭收入情况做一个评估。如果家庭收入情况评估没有达到贷款要求，就不能申请公积金贷款。2.个人信用记录这一点是申请公积金贷款的前提，如果申请人的个人信用记录不良，那么也是很难申请到公积金贷款的。3.银行流水账单在申请公积金贷款的时候，银行都会查看申请人的银行流水账单，银行也会对申请人的银行流水进行评估。
2.购买改善型第二套改善型第二套改善型第三套非普通住宅的家庭，为改善型第二套非普通住宅的公积金缴存职工家庭，为改善型第三套非普通住宅的公积金缴存职工家庭，为改善型第二套非普通住宅购买人群提供住房贷款。3.申请公积金贷款的金额上限不超过总房款的剩余总额，且不超过当地购房款的总额。采取了一次性付款方式的，贷款金额不得超过购房款的80万元，若采用夫妻两人按月偿还的，夫妻双方不得高于总房款的60万元。4.购买第二套改善型第二套改善型住房的公积金贷款时，出于风险考虑，公积金贷款预期年化利率会上浮10个百分点，商业贷款上浮10个百分点。
而贷款购买第二套住房的、购买公有现住房的、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则是不得高于10倍。按照贷款最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
